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新闻转播间 [角落] [飞语] 发表于19-03-28 09:53 [只看该作者]


白纸黑字的房子赠与协议就不管用了3月26日在浙江骆驼司法所里90后年轻妈妈小陈忍不住掉下眼泪

两年的婚姻因为一时大意小陈竟然落得人财两空


微信上摇来的老公有些花


家住浙江骆驼的小陈原本在杭州打工通过微信摇一摇的方式认识了来杭州旅游的老公小李


两人迅速坠入爱河谈婚论嫁


结婚前小李在宁波已经全款购置了一套150多平的商品房市值300多万


小李这套房子是他的婚前个人财产不牢靠我们双方家长都帮助你们点你们再买套房子写两个人的名字吧小陈的父母这样和女儿建议小陈却拒绝了


她对自己和小李的感情很有信心再买套房子会给小李和他的父母增加压力她也压根没想过要在小李原来那套房子?#29992;?#23383;之类的事


认识不到半年两个人就结婚了小陈也随小李来到了镇海生活很快发现怀孕了


到这里本是网恋的佳话


可是怀孕不久小陈就发现老公有些花小李开?#23478;?#19981;归宿并且和别的女人?#29992;?#19981;清


丈夫写下协议送一套房


这自然让小陈?#36865;?#20102;心小陈提出两点打掉孩子离婚


男方家人开始轮番劝说小李也拿出了十二分的诚意认了错


为了挽回感情小李写下了一份情真意挚的保证书保证以后忠于家庭再不生花花肠子为表示诚意还写下一份书面协议将原本自己名下那套300多万的房子赠与小陈说是让小陈可以更有安全感


小陈经过一番思想斗争终于原谅了对方决定再给他一次机会


经过了这场风波小李在家中的表现如脱胎?#36824;ǡ?/span>


女儿平安出生丈夫浪子回头小陈又因为一纸房子赠与协议充满了安全?#23567;?/span>


一家人的生活渐渐回归正常


可是这样幸福生活?#24576;中?#20102;不到一年小陈发现丈夫猫改不了?#23381;x?#21448;开?#23478;?#19981;归宿并且愈演愈?#25671;?/span>


白纸黑字的协议管用吗


小陈?#22797;?#36319;老公交涉却反过来被对方指责你自己?#19981;?#19978;网聊天说不定已精神出轨了


心寒的是此前站在自己一方的公公婆婆也冷眼相待反而责怪媳妇没本事管不住老公


小陈气不打一处来再次提出了离婚并拿出了那份房子赠与协议


谁知道老公竟说光有书面协议法律上不承认房子的赠与事实为了争房产男?#20132;?#29305;地请来了律师


走投无路之下小陈来到了骆驼司法所申请法律援助


司法所工作人员了解了事情原委后告诉小陈如果房子未办理公证及过户即使有书面协议对方如果后悔了还是可以撤销


白纸黑字的房子赠与协议就不管用了小陈顿时就傻眼了忍不住掉下了眼泪


说法



产权变更登记之前可?#23381;?#20351;任意撤销权


工作人员介绍在婚姻关系存续期间为了维护双方感情及婚姻关系的稳定常有夫妻之间相互赠与房屋的情况通常双?#20132;?#31614;订一份书面协议但是大部分人不会去办理过户?#20013;?#37027;?#27425;?#39064;来了如果夫妻之间赠与房产后后悔了能否撤销呢

工作人员分析问题的关键点在于对夫妻之间的房产赠与行为究竟?#21069;A?#21512;同法上的赠与处理还?#21069;?#29031;婚姻法第十九条的约定处理?


无论夫妻双方约定将一方所有的房产赠与对方的比例是多少都属于夫妻之间的有效约定实质上都是一种赠与行为这种有效的赠与约定是否可以撤销??#20013;?#23130;姻法中缺乏相应的规定婚姻家庭领域的协议常常涉及财产权属的条款?#26434;?#27492;类协议的订立生效撤销变更等并不排斥合同法的适用


在实际生活中赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间合同法对赠与问题的规定也没有指明夫妻关系除外一方赠与另一方不动产或约定夫妻共有在没有办理变更登记之前依照合同法第一百八十六条等的规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与及合同法第一百八十七条规定赠与的财产依法需要办理登记等?#20013;?#30340;应当办理有关?#20013;?/span>?#20445;?/span>赠与人是完全可以撤销的这与婚姻法的规定并不矛盾


因此夫妻一方将个人房产约定为共同共有或按份共有赠与人在产权变更登记之前可?#23381;?#20351;任意撤销权


工作人员结合平时的工作实践特别提醒大家注意两件事


1双方在结婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房屋赠与另一方但未办理公证亦未办理房产过户?#20013;?#30340;赠与方可以撤销赠与


2双方在结婚前或婚姻关系存续期间对一方个人所有的房屋约定由双方共有但未办理公证亦未办理房产?#29992;?#30331;记?#20013;?#30340;赠与方可以撤销赠与


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