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新聞轉播間 [角落] [飛語] 發表于:18-11-02 11:06 [只看該作者]

來源:西祠房產


今天上午9:00,位于仙林湖的高科榮境在其售樓處開盤。項目此次加推308套精裝房源(含10套人才房),吸引了3199組買房人報名,實際3163組有效并參與搖號,中簽率低至9.4%!截止14:00,據現場出來的買房人介紹,已經全部售罄,最后選房號664號,棄號率55%。


此外,河西南神盤佳兆業城市廣場正在申領銷許,鼓樓濱江老盤深業濱江半島今天(11.1)已領到銷許,南站都薈天地及青龍山新城的東城金茂悅2期今天啟動報名登記。四盤共計1289套房源,即將迎來入市!


1 開盤現場直擊 


今天上午9:00,仙林湖改善大盤高科榮境在其售樓處開盤,上午8:30,西祠房產抵達現場,場外的置業者已經基本進入開盤現場。但場外仍有遲到的置業者陸續進入進場。


售樓處外等候選房的置業者


據悉,項目此次推出1、2、6、7#樓308套的精裝修房源(含10套人才房),此次開盤戶型有118、124、137、140、178㎡,銷許均價29822元/㎡。


開盤須知

1、首付3成,驗資100萬。


2、搖號結束后,開發商工作人員會電話通知前400號客戶進行貸款資質審核,客戶需要在搖號結果公示第二天遞交以下材料: 1.身份證;2.戶口本;3.婚姻證明;4.收入證明;5.近半年的銀行流水;入銀行還需其他材料以銀行通知為準。


3、開盤當天認購成功需繳納50萬元。



1小戶型受青睞,2小時售光


高科榮境此次開盤只允許一人進入開盤區,場外一位等待阿姨對西祠房產表示:“我兒子搖到200多號。這是我第二次來仙林,當時來看房時,覺得仙林湖這邊的環境,有山有水,而且特別干凈。但此次開盤的房源大戶型比較多,價格承受不了,希望走運能選到小戶型的。


現場還有一位400多號年輕小伙表示,自己剛剛搖過招商正榮東望府,是500多號,但是覺得那邊太荒了,目前什么(配套)都沒有。這次準備買小戶型的,最多接受140㎡戶型的,太大的買不起。其還開玩笑的說:“希望前面的都別選,我就有機會了。”


10點40分,場內已經叫號至160號,據選完房出來的置業者介紹,目前小戶型基本售完,大戶型178㎡房源還剩不少。


售樓處外一名等候入場的置業者表示:“這次搖到了420多號,但準備的(資金)最多能承受140㎡戶型,置業顧問告訴我希望不大。之前搖過萬達茂,但只搖到3000多號。后面準備買融信世紀東方,但自己之前聯系的那邊好幾個置業顧問都離職了,據說因為價格報不上去,今年也不一定能開了。”


11點左右,據現場工作人員介紹,目前僅剩178㎡戶型房源,現場不少鐘意小戶型房源的置業者只好棄號。據了解,此時場內已叫號至170號左右。


2撿漏者眾多,總價500萬也搶手


時至午間12點左右,開盤場外仍有不少置業者在等待,一位900多號的置業者表示:“我今天過來準備撿漏的,178㎡也能接受。”


一位老太表示,自己一家人搖了6個號,但是號都十分靠后。聽說很多人不買大戶型178㎡房源,自己和兒子過來準備撿漏。


下午12點30分,400號至800號置業者開始進入開盤區,據西祠房產了解,這些置業者均沖著178㎡大戶型房源。13:00,據選完房的460多號的購房人提供的銷控表來看,僅剩22套房源待售。


460多號的購房人提供其選房時銷控表 紅色為已售


3“環境好,雙地鐵”江寧、句容人來買房


高科榮境緊靠地鐵2號線和4號線,交通十分方便,吸引了不少板塊外的置業者前來選房。現場一位1號線雙龍大道站趕過來的置業者表示:“家里親戚比較反對我買這邊房子,覺得快到句容了。但是自己大學在這邊,對仙林湖這里比較熟,有感情,而且這邊有地鐵,去市中心上班也比較方便。只要這里有房,自己就買。”但其也表示:“如果這次買不到,我就直接去南站那邊的都薈天地報名。”


場外一位從句容趕來的置業者,其表示:“我是句容那邊趕過來的。仙林湖離著我們句容近,回家也比較方便。自己在新街口上班,坐2號線過去上班也比較便利。”


值得一提的是,此次開盤現場來了不少周邊樓盤的銷售人員。句容寶華的招商依云尚城二期項目,直接在開盤現場外打出“現房樓王,即買即住”的標語。此外位于青龍地鐵小鎮的瓏悅,也來到開盤現場進行拓客。據了解瓏悅售樓處將于近期公開。


周邊樓盤前來拓客


據悉,該項目上一次開盤在今年7月10日,當時共推出54套精裝大平層房源,面積320平方米,銷許均價約32000元/平方米。據了解,高科榮境項目還剩2棟,分別為10#、44#,加推時間暫且待定。


根據鏈家二手房交易平臺數據顯示,高科榮境二手房掛牌均價在36000元/㎡左右,新房和二手房倒掛約6000元/㎡。


截圖來源:鏈家


戶型圖如下↓↓↓


此外,區域內的老盤萬達茂和純新盤融信世紀東方或將在開盤。萬達茂目前還剩最后一棟16號樓,共計192套,建筑面積112㎡、141㎡。價格與前期基本持平,其上一次開盤銷許均價23000元/㎡。


仙林湖純新盤融信世紀東方,預計近期將首開152套房源,主力面積段88—124㎡,預計均價約2.9萬元/㎡,精裝交付。


2

佳兆業正在申辦銷許

鼓樓濱江、南站、青龍山新城3盤即將開盤


昨日(10.31),據南京住房保障和房產局官網顯示,河西南神盤佳兆業城市廣場正在申領銷許,今天下午,鼓樓濱江老盤深業濱江半島已領到銷許。此外,南站都薈天地及青龍山新城的東城金茂悅2期今天正在報名登記,開盤在即。


截圖來源:南京住房保障和房產局


佳兆業城市廣場


據悉,佳兆業城市廣場目前剩余最后12#、18#號樓,共291套精裝房源,戶型面積87-139㎡,預計2020年交付。


佳兆業城市廣場樓棟分布:


據悉,項目上次開盤為6月9日,加推三期15、16、17號樓共475套房,戶型面積87㎡/126㎡三房、141㎡四房、200㎡,均價3.5萬/㎡,共吸引12591組購房人搖號,中簽率3.8%。


戶型圖一覽





86㎡↓↓

126㎡↓↓


深業濱江半島


今天下午(11.1),據南京網上房地產消息,鼓樓濱江老盤深業.濱江半島項目已領到銷許,此次將推出攬江府1號樓共計264套房源,建筑面積約132—298㎡,70年產權的收官房源,均價38780元/㎡,毛坯交付。


截圖來源:南京網上房地產


據悉,項目前期均價為38780元/㎡,此次加推價格未變,該項目地址位于鼓樓區江邊路與龍江路交匯處。


深業濱江實景圖


此前項目公開了132、141、167、172平實體樣板間,其中東邊戶中公開的戶型樣板間有132、167平米,西邊戶中公開的戶型面積有141、172平米。具體戶型圖如下:


戶型圖一覽




132㎡戶型圖:


167㎡戶型圖:


141㎡戶型圖:


172㎡戶型圖:


都薈天地


昨天(10.31),南站萬科都薈天地新領1-4-8號樓房源銷許,戶型面積90-120㎡,均價約35000元/㎡,據置業顧問通知,將于明早報名登記,報名時間為:11月1日上午9點,截止日期至11月1日晚上。


開盤信息:

開盤樓棟分布


截圖來源:置業顧問通知


戶型圖一覽


 


東城金茂悅2期


昨天(10.31),位于青龍山生態新城的東城金茂悅二期領取3-4-6幢共297套房源銷許,據金茂悅官方微信通知,報名時間:11月1日9:00-11月2日上午9:00。據悉,項目此次領取3/4/6#樓,建筑面積約89-119㎡房源的銷許,共計297套房源。


據置業顧問通知,報名方式:1⃣️線上報名通道:關注微信公眾號【金茂南京】。上傳相關文件(購房證明及購房人身份證正反面)進行報名。每個微信只能報名一次,有多個購房證明的,只能采取多個微信號報名。2⃣️線下報名通道現場報名地址:東城金茂悅Ⅱ 期報名時間是:11月1日9:00-20:00,您可以攜帶身份證原件和購房證明原件到東城江金茂悅Ⅱ 期售樓處現場報名。本次開盤首付要求至少三成,認購成功定金5萬,簽約時間僅3天期限。


登記須知如下:


截圖來源:金茂悅官微


主力戶型:89㎡ 104㎡ 119㎡


戶型圖一覽



89㎡ 3室2廳戶型


104㎡ 3室2廳戶型

119㎡ 3室2廳戶型



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2017年9月1日

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